Российская Газета: У кадастровой черты

Партнёр NSP Егор Батанов проанализировал, одобренный Советом Федерации, закон о новом налоге на недвижимость.

 

Изменения в статьи 12 и 85 Налогового кодекса РФ диктует новые правила, по которым предприниматели, применяющие общий режим налогообложения, будут обязаны уплатить налог с принадлежащей им недвижимости исходя из её кадастровой стоимости при условии, если кадастровая оценка этого имущества уже проведена.

"Многие объекты недвижимости уже оценены, информация о результатах оценки находится на сайте Росреестра, рассказывает Егор. Базовая налоговая ставка для недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности, составит 0,5%. Однако для дорогих объектов, стоимость которых превышает 300 млн руб., а также для ряда других специфических объектов недвижимости ставка будет составлять 2%."

 

Прогнозируя последствия изменения налоговой ставки, Егор обращает внимание на тот факт, что для владельцев относительно новых объектов изменения не станут критичными.

 

Кроме того, большинство "налоговых схем" в сфере аренды недвижимости с использованием предпринимателя на УСН или ПСН пока будут работать, потому как большинство предпринимателей, которые осуществляют деятельность в сфере аренды или иного использования недвижимости, применяют специальные налоговые режимы (упрощённую систему, патентную систему и др.). "Хотя  нельзя сбрасывать со счетов тот факт, что государство в ближайшее время предпримет активное наступление и некоторые объекты недвижимости, принадлежащие "спецрежимникам", будут обложены налогом", - полагает Егор Батанов.

ЧИТАТЬ